Zostaw zgłoszenie
Wyślemy Państwu/Wam selekcję dostępnych mieszkań, plany pięter oraz odpowiemy na wszystkie pytania
O projekcie
Layan Verde
Jest to nowoczesne mieszkanie mieszkalne (apartamenty) położone w dzielnicy Layan w Phuket, w spokojnej i zielonej części północno-zachodniego wybrzeża wyspy z dogodnym dostępem do plaż, restauracji, kawiarni i kluczowej infrastruktury. Projekt obejmuje 15 siedmiopiętrowych budynków. Kompleks oferuje 774 apartamenty-od kompaktowych studiów po przestronne jednostki dwu - i trzypokojowe z balkonami lub tarasami z widokiem na tereny zielone i okolicę.
Na terenie znajdują się wspólne baseny, strefy fitness, tereny rekreacyjne, tereny zielone, parking i całodobowy system bezpieczeństwa, tworząc komfortowe i bezpieczne środowisko do stałego zamieszkania, wypoczynku lub inwestycji z potencjałem dochodów z wynajmu. Styl architektoniczny łączy nowoczesny design z elementami tropikalnymi, zapewniając mieszkańcom funkcjonalną, harmonijną i estetyczną przestrzeń.
Na terenie znajdują się wspólne baseny, strefy fitness, tereny rekreacyjne, tereny zielone, parking i całodobowy system bezpieczeństwa, tworząc komfortowe i bezpieczne środowisko do stałego zamieszkania, wypoczynku lub inwestycji z potencjałem dochodów z wynajmu. Styl architektoniczny łączy nowoczesny design z elementami tropikalnymi, zapewniając mieszkańcom funkcjonalną, harmonijną i estetyczną przestrzeń.
Zapisz się na oglądanie showroomu
Raty płatności. Harmonogram płatności
Okres budowy: 4 kwartał 2028 r
Indywidualny harmonogram
Układy
Galeria projektu
Unikalna infrastruktura kompleksu
Mnóstwo rozrywki w kompleksie
-
Baseny: Ocean Club z basenem.
-
Gastronomia: ponad 20 barów, restauracji i kawiarni.
-
Fitness: 5 centrów fitness.
-
Dla dzieci: 2 kluby dziecięce.
-
Biznes: całodobowa przestrzeń coworkingowa, sale konferencyjne, prywatne biura, studio podcastowe.
-
Uroda i wellness: 3 centra spa klasy światowej.
-
Handel: ponad 5 000 m² powierzchni handlowej.
-
Rozrywka: Ocean Club dla 500 gości.
-
Parking: podziemny parking na ponad 700 pojazdów ze stacjami ładowania pojazdów elektrycznych.
Plan generalny
Layan Verde to kompleks mieszkalny położony w pobliżu plaży Layan, łączący komfortowe apartamenty z wygodami na co dzień. Projekt został zaprojektowany dla osób ceniących spokojne otoczenie, bliskość morza oraz dobrze rozwiniętą infrastrukturę okolicy.
✔ Komfortowe apartamenty z nowoczesnym designem.
✔ Bliskość plaży Layan i innych plaż.
✔ Doskonała dostępność komunikacyjna na zachodnim wybrzeżu Phuket.
✔ Odpowiednie zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji pod wynajem.
✔ Dobrze zaplanowana infrastruktura kompleksu.
✔ Komfortowe apartamenty z nowoczesnym designem.
✔ Bliskość plaży Layan i innych plaż.
✔ Doskonała dostępność komunikacyjna na zachodnim wybrzeżu Phuket.
✔ Odpowiednie zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji pod wynajem.
✔ Dobrze zaplanowana infrastruktura kompleksu.
Lokalizacja projektu
Korzyści dla życia i Inwestycji
- Tylko 2 minuty do plaży Layan
Projekt znajduje się w dzielnicy Bang Tao, obok plaży Layan i jest otoczony parkiem przyrody. W pobliżu znajdują się międzynarodowe szkoły, Klub golfowy Laguna, kluby plażowe, przystanie jachtowe, restauracje, zoo i centra fitness. Wszystko to sprawia, że Sun Hills jest idealnym punktem atrakcyjnym zarówno dla życia rodzinnego, jak i popytu na wynajem przez cały rok.
- Plaża Layan — zaciszna plaża otoczona przyrodą, oferująca spokojne wody, idealna dla rodzin i relaksu.
- Jungle Jetsetter (Anantara Layan) — butik sprzedający stroje plażowe i akcesoria tuż przy brzegu.
- Minimarkety hotelowe — artykuły pierwszej pomocy, napoje i przekąski.
- Boat Avenue – kompleks handlowo-gastronomiczny z supermarketem Villa Market i piątkowym targiem nocnym.
- Wine & Dine — nowoczesna winiarnia i restauracja o przytulnej atmosferze.
- Roma Phuket — smak autentycznych Włoch w sercu Layan.
- Japanese Fusion Uchi — świeżość i elegancja kuchni japońskiej.
- HeadStart International School (Cherngtalay Campus) to brytyjska szkoła położona w rejonie Bang Tao.
- Laguna Golf Phuket to klub golfowy położony w kurorcie Laguna, zaledwie 5 minut od plaży Bangtao.
- Bangtao Muay Thai & MMA to siłownia sztuk walki położona 400–450 metrów od plaży Bangtao.
- Laguna Wellness by BDMS – centrum medyczne obsługiwane przez sieć Bangkok Hospital w Laguna.
- Layan Life by Anantara — centrum odnowy biologicznej oferujące nowoczesną opiekę medyczną na plaży Layan.
Co jest w pobliżu
Jakie będą dochody z wynajmu?
O deweloperze
Projekt został zrealizowany przez VillaCarte Group, firmę z ponad 10-letnim doświadczeniem w Tajlandii i zespołem liczącym ponad 400 specjalistów. VillaCarte Group specjalizuje się w realizacji projektów mieszkaniowych dużej skali na Phuket, ze szczególnym naciskiem na jakość architektury, funkcjonalność przestrzeni oraz wysokie standardy komfortu mieszkańców.
Uzyskaj szczegółową prezentację obiektu
Uzyskaj szczegółową prezentację obiektu
Firma
zarządzająca
Fachowa obsługa prawna i kompleksowe zarządzanie nieruchomościami na Phuket. Profesjonalne zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi i inwestycyjnymi obejmujące ich aktywną promocję na wiodących międzynarodowych platformach rezerwacyjnych, w celu zapewnienia stabilnego przepływu gości.
Główną wartością naszej oferty jest to, że Twoja nieruchomość jest pod niezawodną kontrolą, przynosząc dochód i zachowując swoją wartość bez konieczności osobistego udziału w procesach operacyjnych.
Główną wartością naszej oferty jest to, że Twoja nieruchomość jest pod niezawodną kontrolą, przynosząc dochód i zachowując swoją wartość bez konieczności osobistego udziału w procesach operacyjnych.
Kluczowe zalety naszego podejścia
-
Nadzór techniczny
i wsparcie 24/7Zapewnienie ciągłego monitorowania stanu mieszkania i szybkiego rozwiązywania pojawiających się problemów o każdej porze dnia -
Usługa premium
Goście mogą korzystać z usług o wysokim standardzie hotelowym, w tym usług konsjerża co gwarantuje im komfort i lojalność -
Idealny stan nieruchomości
Profesjonalne podejście pozwala na zachowanie wysokiej jakości nieruchomości i jej atrakcyjność rynkową
Uzyskaj obliczenie rentowności obiektu
Wyślemy Państwu/Wam selekcję dostępnych mieszkań z obliczeniem inwestycyjnym oraz odpowiemy na wszystkie pytania
Najczęstsze pytania, jakie nam zadają:
Podatek od nabycia nieruchomości w Tajlandii płaci się jednokrotnie podczas rejestracji transakcji w tajskim urzędzie ds. gruntów.. Opłata wynosi 1,1% wartości umownej mieszkania nabywanego w formie leasehold — nabywca dzieli ją równo z deweloperem. W rezultacie należy w końcu zapłacić tylko 0,55% podatku. W przypadku zakupu nieruchomości w formie freehold kwota podatku wynosi 2%.
Standardowy okres płatności ratalnych wynosi od 6 miesięcy do 2 lat. Długość harmonogramu płatności jest zazwyczaj uzależniona od terminu realizacji inwestycji, jednak w niektórych przypadkach oferujemy również możliwość rozłożenia płatności na raty przy zakupie gotowych nieruchomości
Freehold to pełne prawo własności nieruchomości, które uprawnia do jej posiadania, użytkowania oraz swobodnego rozporządzania nią. Właściciel może nieruchomość sprzedać, darować lub przekazać w spadku.
Prawo własności potwierdzane jest dokumentem własności zwanym Chanote. Dokument ten sporządzany jest w dwóch egzemplarzach – jeden otrzymuje właściciel nieruchomości, natomiast drugi przechowywany jest w tajskim urzędzie ds. gruntów, będącym państwowym organem odpowiedzialnym za rejestrację praw do nieruchomości.
Prawo własności potwierdzane jest dokumentem własności zwanym Chanote. Dokument ten sporządzany jest w dwóch egzemplarzach – jeden otrzymuje właściciel nieruchomości, natomiast drugi przechowywany jest w tajskim urzędzie ds. gruntów, będącym państwowym organem odpowiedzialnym za rejestrację praw do nieruchomości.
Leasehold w Tajlandii to forma długoterminowego najmu, umożliwiająca cudzoziemcom uzyskanie prawa do korzystania z nieruchomości mieszkalnych lub gruntów na terenie Królestwa Tajlandii przez długi okres. Zgodnie z obowiązującym prawem maksymalny okres umowy leasehold wynosi 30 lat. Przewidziana jest również możliwość jej dwukrotnego przedłużenia na analogiczny okres.
Niektóre zalety leasehold:
• cena nieruchomości nabywanej w formule leasehold jest średnio o 5–10% niższa niż cena porównywalnej nieruchomości z pełnym prawem własności (freehold);
• ta forma posiadania nie wymaga deklarowania majątku i podlega niższym opłatom oraz obciążeniom podatkowym;
• leasehold jest popularnym rozwiązaniem wśród zagranicznych inwestorów nabywających nieruchomości w Tajlandii.
Niektóre zalety leasehold:
• cena nieruchomości nabywanej w formule leasehold jest średnio o 5–10% niższa niż cena porównywalnej nieruchomości z pełnym prawem własności (freehold);
• ta forma posiadania nie wymaga deklarowania majątku i podlega niższym opłatom oraz obciążeniom podatkowym;
• leasehold jest popularnym rozwiązaniem wśród zagranicznych inwestorów nabywających nieruchomości w Tajlandii.
Masz więcej pytań ?
Skontaktuj się z nami:
100/88 Kata Rd., Karon, Muang, Phuket
Strona internetowa została utworzona w celach reklamowych przez firmę IBG Property Co., Ltd., która nie jest deweloperem projektu Layan Verde, lecz występuje jako jego główny strategiczny partner. Wszystkie informacje mają charakter informacyjny, nie stanowią oferty publicznej i mogą zostać zmienione przez dewelopera; aktualne warunki należy sprawdzać u oficjalnego przedstawiciela lub konsultantów IBG Property.